Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy

[Don Simon]

Banki musza sie zabezpieczyc. Jeszcze bys wzial to mieszkanie i z nim uciekl albo w w wypadku rozbil...

[aves]

Ja bym powiedział że to trochę niedopatrzenie Mike`a zawsze składa sie wniosek o kredyt w kilku bankach żeby uniknąć takich kwiatków.Zawsze można wziąć trochę droższy kredyt ale szybszy a potem go refinansować

[Michaelius]

Ten nowy haracz od śmieci to ma być zamiast poprzednich opłat czy oprócz ?

[Shellac]

Zamiast poprzednich

[Michaelius]

A to luzik to w takim razie tylko 110% podwyzki mi wyszlo a nie 200%

[ekiera]

Ja cały czas się zastanawiam kto to fizycznie będzie płacił - obstawiam, że właściciel budynku, a potem on to sobie będzie musiał ściągać z loaktorów - co w sytuacji, gdy "opiekuję" kilkoma rodzinami żuli wkurwia mnie niemiłożebnie.

[Don Simon]

Juz pomijajac wszystko inne, ale za smieci i przedszkola to ten rzad powinien dostac specjalny order nieudacznika.

[BluePL]

Juz pomijajac wszystko inne, ale za smieci i przedszkola to ten rzad powinien dostac specjalny order nieudacznika.

Ej, ale przecież Premier odwiedza nigeryjską szkołę! Która pewnie dostaje mniej pomocy od polski w skali 100 lat niż kosztował ten przelot .
http://www.youtube.com/watch?v=RGJQ9C_j1V8&list=UUFNTA9OJobnolDKH1EnZ66A&index=1

[ekiera]

Warto dodać, że w miastach, w których komuś się chciało, koszty wywozu nie wzrosną/spadną, a realnie może to rozwiązać problem zaśmiecania lasów nielegalnymi wysypiskami.

[Michaelius]

Ciekawe jest to, że jak dobrze zrozumiałem to ceny już są , ale jeszcze przetargi nie zostały zrobione w Warszawie. Z tego co widzę spółdzielnie będą ściągać opłatę jak do tej pory.

[Michaelius]

A no i jeszcze jeden aspekt: teraz wybiorą firmę , która będzie obsługiwać całe miasto - czyli konkurencja będzie zwijać biznes bo nic im nie zostanie do roboty - ciekawe ile firm złoży oferty i jakie ceny zostaną dowalone przy następnym przetargu...

[Ken Marinaris]

A u mnie taka niespodzianka:(
Gdzie mozna kupic (i co to jest) taka ciemnobrazowa maz pomiedzy sciana a kafelkami. Zima byla sroga, wynajmujacy studenci nie odsniezali balkonu, no i w wyniku tegu farba na scianie zostala zmyta przez wode, w niektorych miejscach wraz ze wspomniana mazia.

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/da7c367a75e33bf5.html

[blazej]

Kupić pewnie można w każdym markecie budowlanym, ale co to jest i po co? Może ktoś się bał, żeby woda nie dostała się pod kafelki, bo źle klej dał.

Edit. Teraz patrzę, że to chyba fuga jest. Taki sam kolor jest między kafelkami na ścianie. Na podłodze jest szary, bo się ubrudził. Tak obstawiam

[mozgu]

Nie fuga tylko silikon brązowy. Gumowate takie w dotyku?

[Makus]

Warto dodać, że w miastach, w których komuś się chciało, koszty wywozu nie wzrosną/spadną, a realnie może to rozwiązać problem zaśmiecania lasów nielegalnymi wysypiskami.

Dokładnie. Akurat ustawa śmieciowa to jedna z niewielu dobrych rzeczy zrobionych przez ten rząd, a jeśli gdzieś jest problem tow samorządach które ustalają sposoby płacenia. Ale dzięki temu teraz jeden debil z drugim nie będzie wywoził tony śmieci do lasu, bo i tak będzie płacił za śmieci i tak. Do tej pory podpisywali tacy pajace umowę na wywóz jednego kubła miesięcznie, a 3 dodatkowe kubły lądowały w lesie...

[DarkStar]

Mnie zastanawia w jaki sposób ktoś sprawdzi czy segreguję śmieci w budynku wielorodzinnym.

[Makus]

Odpowiedzialność zbiorowa

[Vramin]

POdejrzewam, że jak nie będę posegregowane, to karę otrzyma cała wspólnota/spółdzielnia. Sprawdzone 60 lat temu metody odpowiedzialności zbiorowej wiecznie żywe.

Edit: Ninja'd

[DarkStar]

Chodzi o to, że są dwie ceny - np. dla gospodarstwa dwuosobowego mamy 37zł za segregowane śmieci, albo 55zł za niesegregowane. Nie wiem jeszcze na jakiej zasadzie ma to działać. Czy każde mieszkanie będzie deklarować czy segreguje śmieci (kto sprawdzi?) czy też deklaruje to cała spółdzielnia / blok mieszkalny. Bo jeżeli miałaby tu funkcjonować odpowiedzialność zbiorowa, to znaczy że już mogę się nastawiać na to 55zł miesięcznie - zawsze ktoś zawali i nie będzie wiadomo kto.

[ekiera]

Na bank odpowiedzialność zbiorowa - odbiorcę będzie interesowało, czy kontenery, które zabiera, są posortowane. Jak będzie im się chciało to mogą liczyć proporcjonalnie wg m3 te śmieci, ale coś mi mówi, że skoro ma im to zmniejszać kasę to jednak nie będzie im się chciało. Plus podejrzewam, że mogą być w tym upierdliwi, czyli jak żule przyjdą i rozgrzebią śmieci, to rozgrzebane i rozsypane po ziemi potraktują jako brak segregacji.

[m1sza]

Ktoś z Warszawy aktualnie wykańcza mieszkanie/dom?

[mataman]

Ja ostatnio wykończyłem, bo?

[m1sza]

Mieszkanie?
Sam/z ekipą/był architekt?

[mataman]

Mieszkanie, z ekipą, architekt był lecz właściwie wykorzystałem tylko jeden jego pomysł. Reszta to pomysły mojej pani

[m1sza]

Ale jak rozumiem od stanu developerskiego do "pod klucz"? Mógłbyś mi napisac na priv ile Cię to wyszło za m2?

[mataman]

Poszło pw.

[Don Simon]

Ale jak to priv? Skarbowka tez chetnie poslucha - piszcie, piszcie!

[DarkStar]

A to m1sza nie jest ze skarbówki?

[Alexej]

[m1sza]

A to m1sza nie jest ze skarbówki?

Ja jestem ze złego koncernu farmaceutycznego. 

[mozgu]

Ale jak rozumiem od stanu developerskiego do "pod klucz"? Mógłbyś mi napisac na priv ile Cię to wyszło za m2?

A Ty mógłbyś napisać o co chodzi z tym m2 od stanu deweloperskiego do "pod klucz"? Metr kwadratowy czego?

[Rolek]

Wykończenie mieszkania zapewne, ale liczenie w ten sposób to głupota straszna, zwłaszcza jeżeli ktoś montuje klamki ze złota i egzotyczny parkiet, a ktoś woli zlewozmywak najwyższej jakości i farby np. Pary. Przelicznik totalnie bezsensowny

[mozgu]

Wykończenie mieszkania zapewne, ale liczenie w ten sposób to głupota straszna, [...]

Stąd moje pytanie i roześmiana morda

[m1sza]

Ubawiliście się? To wyp...

Dostałem odpowiedź, przeliczyłem sobie, jest ok. Nie wiem o co to całe hohoho .
Pewnie są ekstremalne przypadki, bo ktoś sobie sieknie blat z uber granitu za 1000 zł za mb + kibel za 5k i wannę drewnianą za 25k.

[mozgu]

Spoko, wszystko idzie mniej-więcej wyliczyć, ale z doświadczenia wiem, że bardziej mniej niż więcej. Koszty zawsze rosną w stosunku do tych planowanych, zwłaszcza przy dużych, generalnych remontach (czy 100% wykończeniach). Natomiast sposób z m2, z którym tu wyskoczyłeś, dla kogoś kto siedzi w tym temacie ładnych parę lat wydaje się być delikatnie mówiąc zabawny. I raczej uważaj, bo ktoś mógłby zwietrzyć w tym niezły interes i pierdolnąć Ci taki przelicznik, że aż mi Ciebie żal na samą myśl

[m1sza]

Dlatego zbieram info z różnych źródeł.

[mataman]

Wiadomo ze wszystko zależy od standardu wykończenia i takie zapytanie daje tylko kwotę jaka "mniej więcej" może wyjść.

A co do kosztów to prawda, przed całą robotą zakładaliśmy że wyjdzie mniej, ale w trakcie były pewne zmiany materiałów i cena poszła do góry o pare ładnych tys. Tego nie da sie przewidzieć.

[m1sza]

Nie da, dlatego jak się liczy, że się wyda 130k to tak naprawdę trzeba mieć 150k .

[Ken Marinaris]

Nie fuga tylko silikon brązowy. Gumowate takie w dotyku?

Chyba jednak jakis majster fuge walnal. Dzieki za podpowiedzi.

[DarkStar]

Możliwe jest wzięcie kredytu na mieszkanie + wykończenie? Wtedy kwota kredytu przewyższa wartość nieruchomości, oczywiście mam na myśli kredyt na 80-100% wartości nieruchomości. W kalkulatorach typu comperia.pl nie da się znaleźć takich kredytów. Oczywiście przy założeniu, że kredytobiorcę stać na raty takiego kredytu. Czy też jedynym rozwiązaniem jeżeli nie dysponuję taką ilością gotówki jest wzięcie kredytu hipotecznego i kolejnego kredytu gotówkowego? Może ktoś z was ma z tym jakieś doświadczenia.