Autor Wątek: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy  (Przeczytany 95450 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

bodi

  • Gość
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #40 dnia: Październik 09, 2012, 11:18:26 »
Ja jestem świeżo po przeprowadzce. Tj. z żoną rok temu w czerwcu wzięliśmy kredycik na 360 tys. Mieszkanie warte 420 tys. stan developerski, 51m2 w Warszawie. Mieliśmy kontakt od znajomego do poleconego doradcy. Całość zajęła nam ok. 1,5 miesiąca. Doradca próbował przy okazji namówić nas na jakiś fundusz, oczywiście bez gwarancji zysku, z czego od razu zrezygnowaliśmy. Następnie przez rok płaciliśmy transze razem z odsetkami od nich. W lipcu odebraliśmy mieszkanie. Ekipę mieliśmy już ustaloną, głównie dzięki bratu, który pracuje jako kierownik budowy, więc z tym akurat nie było problemu. Sam okres urządzania mieszkania mogę określić jako jeden z najgorszych w moim życiu. Wszystko było trzeba robić od zera. Projektowanie łazienki, kuchni z salonem, mebli itp. Co do kosztów do ekipy to 8 tys. Meble robiła nam firmy z Mazur skąd pochodzę więc kwota, była też mniejsza w porównaniu z warszawskimi. Za kuchnie (fronty z połyskiem, plus prowadnice blumowskie i inne bajery pod zlew), stolik w salonie, półkę RTV, łazienkę (też fronty z połyskiem), szafę w przedpokoju, garderobę (połysk), toaletkę, półkę na buty zapłaciłem 15 tys. Dokupiliśmy też kilka rzeczy z IKEI takich jak: szafa PAX z drzwiami przesuwanymi, biurko, łóżko, komodę, półkę, materac ok. 3 tys. Armatura + prysznic + zlew, umywalka ok. 7 tys. Na AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik) oraz pralkę nie żałowałem kasy i za całość zapłaciłem ok. 7 tys. (wszystko z internetu). Przy okazji wyrobiłem sobie kartę Alior Sync, więc sporo kasy się zwróciło.  Jeśli chodzi o podłogę to skorzystałem z firmy VIP Parkiet. Cena paneli za metr 80-90zł, razem z montażem wyszło ok. 6 tys. Jedyne czego jeszcze nie kupiliśmy to rolety, żaluzje (na razie nie wiemy co chcemy) oraz szkło do kuchni zamiast płytek (cena ok. 1 tys. Z tego co czytałem). No i narożnik od ?wspaniałej? firmy Agata Meble na który czekamy już ok. 1,5 miecha. Ma niby być w tym tygodniu ale jak będzie to się jeszcze okaże. Cena 4,5 tys. I za 2 tyg podpisujemy akt notarialny 3 tys.

Podsumowując za całe wykończenie wyszło niecałe 60 tys. 
« Ostatnia zmiana: Październik 09, 2012, 11:29:51 wysłana przez bodi »

Offline Puchacz

  • Super Badass
  • *****
  • Wiadomości: 2558
  • Płeć: Mężczyzna
  • Apex predator
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #41 dnia: Październik 09, 2012, 21:01:19 »
Moze mi ktos podpowiedziec ile czasu zajmuje dopiecie wszystkich formalnosci przy kupnie mieszkania?
Mam na mysli przygotowanie umów, wszelkie sprawy notarialne i ewentualne zalatwienie kredytu hipotecznego?
Np. dzis ide do developera a wprowadzam sie za dni...?

Odpowiedź jest jedna : to zależy.
Po pierwsze czy kupujesz coś co już jest oddane do użytkowania czy jeszcze się buduje (w Warszawie sensowne mieszkania w sensownych lokalizacjach to można wybierać albo jak kupujesz lokum za kilka mln PLN albo na etapie dziury w ziemi, później pozostaje sama nędza z oknami tylko na zachód albo nad bramą garażową :) - tak przynajmniej było do niedawna), później jeszcze czas na wykończenie (z reguły trwa to bardzo długo jeżeli nie idzie się na kompromisy). Znam osoby, które kupiły mieszkanie w 3 dni (rynek wtórny). Znam też osoby, które szukały mieszkania prawie 2 lata (w tym negocjacje z deweloperami, negocjacja umów itp.) np. ja :)
Kredytu nie brałem ale to też pewnie zależy od tego jaki bank i czy wszystko pójdzie sprawnie (element losowy, bo zawsze doradca może popełnić jakiś błąd i procedura gdzieś utknie - dot. chyba każdego produktu).

Offline Don Simon

  • Żywa Legenda
  • *****
  • Wiadomości: 21444
  • Gin&Tonic Team
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #42 dnia: Październik 10, 2012, 09:33:25 »
Co do meldunku to nie było problemu, bo się okazało, że to jakaś ciotka, o której nikt nie pamiętał, bo mieszka za granicą. Sprzedająca pomogła, przez urząd wysłałem do niej informację o wymeldowaniu, ona odpisala że się zgadza (inaczej bym mógł ją zmusić jako właściciel, ale to dłużej trwa) i po miesiącu sprawa zamknięta. Ale biuro żenujące.
Każdy może, prawda, krytykować, a mam wrażenie, że dopuszczenie do krytyki, panie, tu nikomu tak nie podoba się. Więc dlatego z punktu, mając na uwadze, że ewentualna krytyka może być, tak musimy zrobić, żeby tej krytyki nie było, tylko aplauz i zaakceptowanie.

Online Acrid

  • Administrator
  • Żywa Legenda
  • *****
  • Wiadomości: 15452
  • Płeć: Mężczyzna
  • pank rok
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #43 dnia: Październik 10, 2012, 22:14:04 »
Profrem firma remontowo-budowlana
Opinia poszkodowanego klienta

polecam filmiki ;)

BluePL

  • Gość
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #44 dnia: Październik 10, 2012, 22:19:08 »
http://uwagapodloga.blogspot.com  ;)  - przygoda mojego fotografa ślubnego.

Offline Furio

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5604
  • Jesteś dla mnie tylko teksturą
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #45 dnia: Październik 15, 2012, 10:30:32 »

Offline Harry Keogh

  • Super Badass
  • *****
  • Wiadomości: 2119
  • Płeć: Mężczyzna
  • .
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #46 dnia: Październik 15, 2012, 11:51:44 »
http://uwagapodloga.blogspot.com  ;)  - przygoda mojego fotografa ślubnego.

Masakra.

Przy czym pytanie - czy potencjalną przyczyną całego syfu jest nadmierna wilgoć spowodowana zalaniem, o którym jest napisane na początku?

goście zalali wylewki -> było zbyt wilgotno -> ekipa od podłogi nie zmierzyła wilgoci -> ... -> armageddon ?

Online Acrid

  • Administrator
  • Żywa Legenda
  • *****
  • Wiadomości: 15452
  • Płeć: Mężczyzna
  • pank rok
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #47 dnia: Październik 15, 2012, 12:03:54 »
Told ya: )
 http://m.onet.pl/biznes,zmbkc
Oprócz faktu, że mieszkania tylko z rynku pierwotnego? Nie wiem czy to takie super, przynajmniej dla mnie.

Offline mrtoPL

  • Badass
  • *****
  • Wiadomości: 1393
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #48 dnia: Październik 15, 2012, 12:29:58 »
@Harry Keogh
Tak. Ekipa od podłogi położyła ją na zbyt wilgotne podłoże.

gurafikku

  • Gość
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #49 dnia: Październik 15, 2012, 12:34:25 »
http://uwagapodloga.blogspot.com  ;)  - przygoda mojego fotografa ślubnego.

Masakra.

Przy czym pytanie - czy potencjalną przyczyną całego syfu jest nadmierna wilgoć spowodowana zalaniem, o którym jest napisane na początku?

goście zalali wylewki -> było zbyt wilgotno -> ekipa od podłogi nie zmierzyła wilgoci -> ... -> armageddon ?

Tez mnie to zastanawia. Ciekawi mnie czas w jakim realizowano wylewanie konstrukcji stropów. Niejednokrotnie spotyka się szkielety betonowe stojące po kilka, kilkanaście lat, poddane warunkom atmosferycznym, bo inwestor stracił fundusze na budowę, po czym pojawia się kolejny i po wykupieniu wykańcza inwestycje bez np. należytego osuszenia konstrukcji, w efekcie kusząc niską ceną za m^2.

Doszedłem do wpisu "grzybobranie" i ciekawi mnie jaka ilość wody wylana przez glazurników musiałaby doprowadzić do pojawienia się grzyba. Przy prawie 100letnim zalewaniu ściany ceglanej nieotynkowanej (ściana tzw. pożarowa) nie napotkałem na grzyba jedynie na niezabezpieczony fundament przy wysokim stanie wód gruntowych lub przy zerwaniach rynien, gdzie ściana miała bezpośredni kontakt z wodą, co utwierdza mnie w przekonaniu o złym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej stropu (folia) i mocnym zamoczeniu konstrukcji. Szkoda, że autor wpisów nie udostępnił adresu lub przybliżonej lokalizacji, aby można było sprawdzić czas realizacji budowy. Choć mam nadzieję, że takie okoliczności są rozpatrywane w rozprawie sądowej, bo takim przypadku wykonawca parkietu jest bezbronny, choć sam sobie winien, że nie wykonał pomiarów wilgotnościowych. Do tego te listwy montowane na klej i zarzuty odnośnie odgięcia listew opartych o ścianę... wskazuje, że to partacz.
« Ostatnia zmiana: Październik 15, 2012, 13:02:51 wysłana przez gurafikku »

Offline blazej

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5133
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #50 dnia: Październik 15, 2012, 19:06:18 »
Told ya: )
 http://m.onet.pl/biznes,zmbkc

Mam nadzieję, że tego nie wprowadzą. Sztuczne pobudzenie popytu może skutecznie zatrzymać dalszy spadek cen mieszkań.

Offline Alexej

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 7413
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowa generacja nikogo, ja chcę kolejnej!
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #51 dnia: Październik 15, 2012, 20:38:07 »
I o to chodzi. Lobby developerów ma dużo pieniędzy żeby wspierać przychylną politykę rządzących.

PSN ID: AlexejPL Steam: Alexej Origin: Alexejpl Uplay: AlexejPL

Offline Michaelius

  • Żywa Legenda
  • *****
  • Wiadomości: 16218
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #52 dnia: Październik 22, 2012, 11:08:19 »
A wlasnie jak będziecie kupować jakąś lodówkę/pralkę itp. to warto sprawdzić czy jakaś organizacja zbierająca elektrośmieci nie działa w okolicy - często można znaleźć takich którzy kompletnie za darmo przyjadą i odbiorą starą lodówke itp, a wszelkie hipermarkety czy sklepy internetowe zazwyczaj chcą za to z 50 zeta.

Offline _Music

  • Badass
  • *****
  • Wiadomości: 1968
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #53 dnia: Październik 22, 2012, 15:40:08 »
W saturnie pamiętam wzięli moją starszą pralkę za darmo przy wnoszeniu nowej.

Online ekiera

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 9478
  • Zdezerterował na Wyspy
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #54 dnia: Październik 22, 2012, 15:48:13 »
Jak trafisz odpowiednich tragarzy to i telewizor od razu wezmą.

Offline blazej

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5133
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #55 dnia: Październik 23, 2012, 13:16:19 »
http://otodom.pl/cracow-xix-apartment-in-old-town-id10978064.html

38 tysięcy za m2 ;) ale to jest apartament, a nie "apartament" jak określają developerzy swoje kawalerki.

Offline hesus

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5576
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #56 dnia: Październik 24, 2012, 21:40:59 »
powiedzcie, czy przy zakupie mieszkania sami poszukiwaliście kredytu w bankach, czy raczej korzystaliście z usług jakiegoś doradcy? byłem w Open, ale mam w sumie mieszane odczucia.

Online Acrid

  • Administrator
  • Żywa Legenda
  • *****
  • Wiadomości: 15452
  • Płeć: Mężczyzna
  • pank rok
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #57 dnia: Październik 24, 2012, 21:45:18 »
biuro nieruchomości z którego korzystałem miało kogoś takiego, po pierwszym spotkaniu było jak najbardziej okej, więc nie rozglądałem się za kimś innym. najlepiej będzie popytać znajomych, pewnie rzucą Ci kogoś odpowiedniego ;)

Offline hesus

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5576
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #58 dnia: Październik 24, 2012, 21:52:07 »
w biurze nieruchomości facet zniechęcił mnie wystarczająco podwójną prowizją, że w sumie dotarłem samodzielnie do sprzedawcy i sie obejdzie bez posredników... bardziej chodzi mi o kwestie "samodzielnie w banku nie osiagniesz tak dobrej oferty jak doradca" vs. "doradca wcisnie ci ten kredyt, za ktory dostanie najwieksza prowizje".

Online ekiera

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 9478
  • Zdezerterował na Wyspy
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #59 dnia: Październik 25, 2012, 07:40:11 »
Wg prawa doradca dostaje płaską stawkę za każdy produkt, właśnie żeby nie było takich problemów. Natomiast w praktyce czy nie ma jakichś przekrętów to nie powiem, ale szczerze mówiąc nie wydaje mi się - bo wylecieć dla paru zł z czymś takim w papierach to raczej zbyt ryzykowna zabawa.

Offline mjazzga

  • Badass
  • *****
  • Wiadomości: 1711
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #60 dnia: Październik 25, 2012, 08:32:24 »
Wg prawa doradca dostaje płaską stawkę za każdy produkt, właśnie żeby nie było takich problemów. Natomiast w praktyce czy nie ma jakichś przekrętów to nie powiem, ale szczerze mówiąc nie wydaje mi się - bo wylecieć dla paru zł z czymś takim w papierach to raczej zbyt ryzykowna zabawa.

Jakie prawo zabrania doradcy OF, Ex czy innych firm, który prowadzi własną działalność gospodarczą, sprzedawać ofertę banków ze swojej grupy na lepszej prowizji?;] Są takie patologie, że klienta wyczekuje się, wmawia mu że złożyło się do 3 banków, że proces trwa, przeciąga się, a kiedy sprzedający ma dosyć to oczywiście propozycja z grupy (najdroższa) czeka;) na szczęście są to wyjątki. Taki deal należy robić z człowiekiem którego się zna, lub z polecenia.

Online ekiera

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 9478
  • Zdezerterował na Wyspy
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #61 dnia: Październik 25, 2012, 09:16:53 »
Dobra, o licencje KNF mi chodziło, szczerze mówiąc sam się dziwię, że doradcy nie mają licencji KNF. W takim razie lepiej sobie wziąć dwa dni urlopu i pochodzić po bankach niestety...

Offline mjazzga

  • Badass
  • *****
  • Wiadomości: 1711
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #62 dnia: Październik 25, 2012, 09:46:04 »
Dobra, o licencje KNF mi chodziło, szczerze mówiąc sam się dziwię, że doradcy nie mają licencji KNF. W takim razie lepiej sobie wziąć dwa dni urlopu i pochodzić po bankach niestety...

Statystycznie w bankach masz jeszcze większe szanse trafić na nieogarniętego gościa, bo tam jest wysoka rotacja pracowników i najlepsi  raczej zostają pośrednikami;)

Online ekiera

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 9478
  • Zdezerterował na Wyspy
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #63 dnia: Październik 25, 2012, 09:50:55 »
No ale w bankach dostajesz oferty i sobie porównujesz, a taki pośrednik może sobie dobrać dane tak, żeby wyszło na jego, co z resztą sam pisałeś :P

Offline analizator

  • Badass
  • *****
  • Wiadomości: 1063
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #64 dnia: Październik 25, 2012, 09:59:39 »
z kredytem jest jak z ubezpieczeniem samochodu,
albo się znasz i sam coś wybierzesz albo ktoś cię wyroluje :/

Offline mjazzga

  • Badass
  • *****
  • Wiadomości: 1711
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #65 dnia: Październik 25, 2012, 10:54:08 »
No ale w bankach dostajesz oferty i sobie porównujesz, a taki pośrednik może sobie dobrać dane tak, żeby wyszło na jego, co z resztą sam pisałeś :P

tak owszem, możesz dostać ofertę i ofertę;) tak samo jak u pośrednika z tym że pośrednik raczej chce mieć z Ciebie maksymalną ilość poleceń, trzeba tylko uważać na nieuczciwych, pracownik banku nie ma takiego komfortu on "musi" Ci sprzedać 10 produktów dodatkowych do każdego innego, inaczej go zwolnią;) a pośrednik tylko "może"

Offline blazej

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5133
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #66 dnia: Październik 25, 2012, 11:45:40 »
z kredytem jest jak z ubezpieczeniem samochodu,
albo się znasz i sam coś wybierzesz albo ktoś cię wyroluje :/

Hmm, ja ubezpieczam się u jednego agenta od lat. Jak kiedyś postanowiłem powalczyć o coś tańszego na własną rękę, oczywiście u internetowych, bo najtaniej to w w Link 4 wyszło sporo drożej niż u agenta, a w Mbanku powiedzieli, że takich starych nie ubezpieczają. Tak się skończyła moja przygoda z szukaniem na własną rękę.

Online ekiera

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 9478
  • Zdezerterował na Wyspy
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #67 dnia: Październik 25, 2012, 11:52:24 »
Teraz agenci ubezpieczeniowi się wycwanili i robią sprytny myk - biorą gotówkę od klienta, a w umowie wpisują płatność przelewem. Zgodnie z prawem klient jest ubezpieczony od momentu podpisania umowy (czy jakoś tak, w każdym razie przy przelewie jest to niezależne od momentu otrzymania przelewu), a firma nie bardzo ma jak wyśledzić w krótkim okresie kto wziął kasę do ręki, a który klient się po prostu spóźnia z przelewem.

Online Acrid

  • Administrator
  • Żywa Legenda
  • *****
  • Wiadomości: 15452
  • Płeć: Mężczyzna
  • pank rok
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #68 dnia: Październik 25, 2012, 20:25:19 »
jeżeli idzie o meble, to wybraliśmy BRW, czekamy aż się zrobią -> http://www.premium.brw.com.pl/meble/modern/drift/


oczywiście muszę teraz powalczyć z kablami i kupić dłuższy hdmi do ps3, bo tv większy i ma panel po lewej stronie ;) stolik rtv okazał się strzałem w dziesiątkę, mieszczą się dwa rzędy gier na x360 ;)


Offline DarkStar

  • Żywa Legenda
  • *****
  • Wiadomości: 16012
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nie liczę klatek, gram w gry
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #69 dnia: Październik 26, 2012, 13:02:01 »
Miał ktoś do czynienia z Alior Nieruchomości? To dość świeża firma jest, nie mają wielu ofert na razie. W tej chwili interesuje mnie tylko rynek pierwotny, ale z moim szukaniem mieszkania wygląda tak, że popatrzę coś w jeden dzień, a potem dwa tygodnie nic. :/ W ten sposób nigdy nie ruszę tej sprawy, pomyślałem sobie, że może gdybym mógł się tylko spotkać z jakimś doradcą od czasu do czasu, powiedzieć im czego szukam, w jakim mieście i mniej więcej w jakiej okolicy, to co jakiś czas dostałbym serię pasujących ofert i mógłbym o nich pogadać. Jakoś samemu kiepsko mi idzie. Nie wiem czy warto próbować z doradcami właśnie ze względu na różne przekręty, o których pisaliście.

Czy wykonalne jest szukanie mieszkania przez doradcę w innym województwie? Myślę o "sieciówkach" typu Expander, Home Broker czy Open Finance - np. idę do nich w Poznaniu, ale mówię że chcę mieszkanie w Gdańsku.

Offline SirMike

  • Forumogadka Team
  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5284
    • Zobacz profil
    • SirMike's blog
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #70 dnia: Październik 26, 2012, 16:58:33 »
Ja jestem w bardzo podobnej sytuacji, ale wychodze z zalozenia, ze ktos kto mi sprzeda usluge i tak dazy do maksymalizacji swojego zysku. Wiec nawet nie probuje szukac kto mi tu walek wykreci tylko pojde do kilku biur sprzedazy znalezionych w sieci i zobacze czy maja mieszkania i warunki kredytu, ktore beda mi odpowiadaly. Jesli usluga i cena beda mi odpowiadaly, kupie. Jesli nie, nie kupie. A to, ze ktos inny kupil / dostal cos +/- XXXX zł juz mnie kompletnie nie interesuje, niech ma :)

Znam sie na ekonomii, potrafie liczyc pieniadze, ale kompletnie nie znam prawa, a to tam zazwyczaj ida najwieksze wałki. Nie ma szans zeby wybrac optymalnie.

Offline blazej

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5133
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #71 dnia: Listopad 26, 2012, 01:47:23 »
http://wyborcza.biz/finanse/1,108340,12921533,11_metrowe__apartamenty____oferta_dla_mlodych_Polakow.html

11-metrowe "apartamenty" - oferta dla młodych Polaków

Jak to w komentarzach ktoś zauważył, Irlandię już przegoniliśmy, teraz będziemy drugą Japonią. W sumie to ma rację, w czym niby Wrocław ustępuje Tokyo? ;D

Offline Michaelius

  • Żywa Legenda
  • *****
  • Wiadomości: 16218
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #72 dnia: Luty 02, 2013, 13:56:43 »
Ktoś ogarniał temat zmiany dostawcy energii elektrycznej ?

Jak to działa ? Rozumiem, że zmiana jest wirtualna i infrastruktura zostaje ta sama, a zakłady rozliczają się między sobą ?

Offline SirMike

  • Forumogadka Team
  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5284
    • Zobacz profil
    • SirMike's blog
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #73 dnia: Luty 05, 2013, 23:50:39 »
Jakby kogos interesowało jak bierze się kredyt...

Liczba dokumentów, które PKO BP (nie wiem jak inne banki, to jeszcze przede mną) potrzebuje przy okazji kredytowania nieruchomości jest przytłaczająca dla przeciętnego śmiertelnika. Sam formularz z wykazem dokumentów ma 8 (sic!) stron! Potem jakieś 15 wniosku i załączników. Ksera dowodu zrobione na 2 kartkach papieru litościwie pomijam (ale w stopce w mailu twardo mają, że szanują drzewa :D). Na wydrukowanie tego co dostarczył mi developer (na szczęście mailem) poszło lekko 50 kartek A4. Umowa przedwstępna z załącznikami ma drugie tyle (ale drukowane dwustronnie i po 2 strony na kartkę) :D

W tej chwili w plecaku mam już lekko licząc ponad 100 kartek papieru i z każdym dniem zapierdalam do tego banku z nadzieją, że to już wszystko :D
Ale spoko, robię to jutro dopiero czwarty raz. Oczywiście kompetencja pracowników nie pozwala tego załatwić za jednym podejściem. "A tamten Pan nie powiedział, że będzie potrzebny wypis z Foo, Bar i Baz? Jeszcze potem Baq i wyciąg z konta za 3 miesiące" - w tym momencie chciałbym zobaczyć minę 3 osób w kolejce, które czekały za mną od 40 minut :)

Oni to chyba robią specjalnie tak żeby na każdym etapie można było się pogubić i przy ewentualnym podpisywaniu umowy było już wszystko jedno.

Ja w sumie mam w cholerę wolnego czasu i raczej się z tego nabijam, ale potrafię wyobrazić sobie wkurw człowieka, któremu dzieciary taszczone pod pachą drą japy, a ten po całym dniu pracy jedzie załatwić te "formalności" np. autobusem i wraca z niczym :D

Offline MsbS

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 6520
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #74 dnia: Luty 06, 2013, 08:48:00 »
Jakby kogos interesowało jak bierze się kredyt...

[cośtamcośtam] PKO BP [cośtamcośtam]


I wszystko jasne.

Offline cooldan

  • Mieszkaniec tego forum
  • ****
  • Wiadomości: 955
  • Płeć: Mężczyzna
  • Lubię placki.
    • Zobacz profil
    • Strona firmowa
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #75 dnia: Luty 06, 2013, 09:07:53 »
Ktoś kiedyś powiedział, że z kredytem jest jak z kobietą - żeby go zdobyć trzeba najpierw udowodnić, że się go nie potrzebuje.  ;)

Offline SirMike

  • Forumogadka Team
  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5284
    • Zobacz profil
    • SirMike's blog
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #76 dnia: Luty 06, 2013, 10:25:29 »
I wszystko jasne.

Dlaczego się spodziewałem takiej odpowiedzi :D

Na pewno po części masz rację, ale nie wierzę, że jakikolwiek inny bank w kwestii biurokracji i papierków będzie na tym polu lepszy. Pewnie jeszcze złożę wniosek dla porównania gdzie indziej, ale i tak wszelkie zaświadczenia będą potrzebne.

Offline MsbS

  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 6520
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #77 dnia: Luty 06, 2013, 10:33:10 »
I wszystko jasne.

Dlaczego się spodziewałem takiej odpowiedzi :D

Na pewno po części masz rację, ale nie wierzę, że jakikolwiek inny bank w kwestii biurokracji i papierków będzie na tym polu lepszy. Pewnie jeszcze złożę wniosek dla porównania gdzie indziej, ale i tak wszelkie zaświadczenia będą potrzebne.

Brałem krechę jakieś 5 lat temu i było bardzo prosto (składałem w mBanku i Nordei). I w jednym, i w drugim lista wymaganych dokumentów miała może 10 pozycji. W mBanku miły pan dał nam listę kwitków (jedna strona A4) i nie chciał niczego więcej. No ale fakt - że przy następnej wizycie dziwił się, że mamy wszystko (a ja się dziwiłem, że on się dziwi - przecież jasno określili, co trzeba mieć).

Offline bartukas

  • Badass
  • *****
  • Wiadomości: 1634
    • Zobacz profil
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #78 dnia: Luty 06, 2013, 10:56:08 »
A nie lepiej prościej założyć jakiś parabank i obiecać ludziom taki zysk, jaki dopłacisz bankowi za kredyt?  8)

Offline SirMike

  • Forumogadka Team
  • I Am Robot
  • *****
  • Wiadomości: 5284
    • Zobacz profil
    • SirMike's blog
Odp: Wątek budowlano/mieszkaniowo/remontowy
« Odpowiedź #79 dnia: Marzec 20, 2013, 21:13:15 »
Hehe, no to posluchajcie jak sie zakonczyla moja przygoda z kupnem mieszkania :)

Dostalem pozytywna decyzje kredytowa, wszystko git. Jednak bank nie wyrobil sie w terminie, ktory mialem na umowie przedwstepnej. Bywa, nic niecodziennego. I co teraz sie dzieje? Bank, mimo tego, ze wczesniej nic takiego nie sugerowal postanowil, ze do podpisania umowy kredytowej potrzebny mu bedzie (jednak) aneks do umowy przedwstepnej.

I teraz najciekawsze. Spotkalem sie u notariusza w celu podpisania aneksu... Wtem... okazalo sie, ze nie mozna podpisac aneksu bo umowa po prostu wygasla z dniem niewplacenia pierwszej transzy. Trzeba podpisac nowa umowe (oczywiscie w formie aktu notarialnego). Spoko, do przezycia, choc kolejny koszt rzedu 1000 zl juz przestal mi sie podobac. I teraz najfajniesze :) Bank wymaga umowy kropka w kropke identycznej z poprzednia (moga sie roznic tylko daty), a ze deweloper nie moze mi takiej zaoferowac (z roznych wzgledow popierkologicznych) to caly proces chuj strzela i trzeba go powtorzyc :D Wlacznie ze zlozeniem wniosku kredytowego oraz kilkunastu zaswiadczen, z czego niektore z nich stracily waznosc.

W tym momencie grzecznie podziekowalem za wspolprace zarowno bogu ducha winnemu deweloperowi, bankowi i calej tej wesolej ekipie :) Lekcja na dzis, nie bierz kredytu na 100% wartosci nieruchomosci bo jestes zwiazany procedurami, na ktore nie masz wplywu dopoki nie masz kasy :)